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Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung

für Neuburg an der Donau, Ingolstadt, Augsburg und Umgebung

Unabhängige Immobilienbewertung aus Ihrer Region

Das Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung ImmoWert Victress fokussiert sich auf die Wertermittlung bebauter und unbebauter Grundstücke.

Ich ermittle Marktwerte objektiv, nachvollziehbar und unabhängig — für Privatpersonen, Investoren, Steuerberater und Unternehmen.

Im Mittelpunkt meiner Arbeit steht ein Höchstmaß an Diskretion, Neutralität und fachlicher Kompetenz.

Ein Immobiliengutachten ist die Grundlage für weitreichende finanzielle und rechtliche Entscheidungen. Meine Gutachten sind das Ergebnis einer detaillierten Analyse – persönlich erstellt und an objektiven Kriterien ausgerichtet.

Ich begleite Sie mit Expertise, wenn Sie:

  • eine präzise Einschätzung des Marktwerts erwarten

  • eine nachvollziehbare Dokumentation benötigen

  • eine neutrale Instanz für Ihre Bewertung suchen

  • auf langjährige Gebietskenntnis vertrauen

Belastbare Ergebnisse durch methodische Genauigkeit.

Melden Sie sich gerne bei mir

Leistungsübersicht

  • Verkehrswertgutachten

    ‍ ‍…wenn Sie ein umfangreiches Gutachten benötigen


    • Wertermittlung über zwei
    Wertermittlungsverfahren
    • Objektbesichtigung
    • ausführliche Objektbeschreibung
    • Prüfung Altlastenkataster
    • Prüfung der bauplanungs- und
    abgabenrechtlichen Situation
    • gebundene Ausgabe

    Jetzt anfragen

  • Marktpreisermittlung

    …wenn Sie eine tragfähige und schriftliche Bewertung eines Sachverständigen benötigen


    • Wertermittlung über zwei
    Wertermittlungsverfahren
    • inkl. Objektbesichtigung
    • Objektbeschreibung
    • geeignet bei außergerichtlichen Erb- oder Scheidungsfällen

    Jetzt anfragen

  • Restnutzungsdauergutachten

    …wenn Sie eine kürzere tatsächliche Nutzungsdauer nach § 7 Abs. 4 S. 2 EStG zur Vorlage beim Finanzamt nachweisen möchten


    • inkl. Objektbesichtigung
    • Objektbeschreibung
    • Ermittlung der Nutzungsdauer
    • geprüfte Qualität durch einen gemäß DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierten Sachverständigen für Immobilienbewertung

    Jetzt anfragen

Über mich

Mein Name ist Viktoria Kusmin, ich bin zertifizierte Sachverständige ZIS Sprengnetter Zert (S), Sachverständige für Markt- und Beleihungswertermittlung und geprüfte Immobilienbewerterin. Gerne unterstütze ich Sie bei der Bewertung Ihrer Grundstücke, Ein-, Zwei- und Reihenhäuser oder auch Eigentumswohnungen in der Region Neuburg-Schrobenhausen, Ingolstadt, Aichach-Friedberg und Augsburg. Kontaktieren Sie mich einfach. Ich bemühe mich vom Erstkontakt bis zum fertigen Gutachten um einen möglichst unkomplizierten, fließenden Ablauf – so persönlich und transparent wie möglich.

Qualifikationen

  • Gemäß ISO/IEC 17024 zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung, ZIS Sprengnetter Zert (S)

  • Sachverständige für die Markt- und Beleihungswertermittlung von Immobilien (Sprengnetter Akademie)

  • geprüfte Immobilienbewerterin (Sprengnetter Akademie)

  • geprüfte Objektbesichtigerin (Sprengnetter Akademie)

  • Bachelor of Arts

Kontakt

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Ich melde mich persönlich innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen.